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广东快乐十分:个人投资商铺的"一三一"法则

房产资讯 | 发布时间:2018-07-01 | 人气: | #评论#
摘要:广西快乐十分杀号技巧 www.pa3s.cn大苏网新闻眼报道 普通人想投资商铺,到底该怎么操作?记者采访了不少商业 和运营的相关专业人士,整理归纳了“一个中心、三个步骤、一个注意”的一三一法则。 一个中
广西快乐十分杀号技巧 www.pa3s.cn大苏网新闻眼报道

广西快乐十分杀号技巧 www.pa3s.cn   普通人想投资商铺,到底该怎么操作?记者采访了不少商业 和运营的相关专业人士,整理归纳了“一个中心、三个步骤、一个注意”的一三一法则。

  一个中心

  选铺子的中心法则是看人流量,人流量是大家购买铺子的最重要的参照依据,有了人流量 有了商机,商业才能活,世联行南京公司商业部负责人葛毅坦言。

  三个步骤

  步骤一、根据居住习惯定投资区域

  从世联行针对商铺购买人群分析发现,底商的购买人群,主要是项目同区域内的人群,购买底商的人基本上都会选择自己熟悉的区域,所以,从消费习惯来考虑,一开始 选择自己熟悉的区域,

  “目前情况来看,河西的商铺溢价已到了一定程度,已度过比较好的投资窗口期;奥南区域人口密度太低;主城保值增值大,但可售量少;南站区域是一个动起来的地方,在火车站培养消费习惯,目前来讲不是一件容易的事。江北是一个新拓的 ,人口的外溢催生了新区的发展,但是也需要一个5-8年的时间去培育,江北的投资还是要看人流和交通”,葛毅对此给出自己的理解,区域已划定的情况下,尽量选择大牌开发商,有相应的保障。

  步骤二、根据资金实力选择面积

  根据自身闲置资金的多少,来定铺子的面积,对于追求稳健型且实力雄厚的客户,建议选择一楼的、位置好的铺子。

  步骤三、根据综合条件估算投资回报率

  因为很多商铺在 的时候,无法准确计算出具体的投资回报率,但是可以根据周边商铺的租金情况来估算。

  一个注意

  对于新兴区域的商铺,如浦口新城等区域,建议购买进出口隧道周边的铺子?!耙欢ㄊ奔淠诖蠹业南严肮卟换岣谋?,新街口区域仍旧是大家购物的第一选择,对于新区来说,只有在隧道口和交通便利的地方,才有可能吸引大家的停驻”,夏冰月坦言。

  

作者:新华社江苏频道 编辑:颜霏
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责任编辑:程思远
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